Introducción
El sueño de tener una vivienda propia se enfrenta a varios obstáculos, especialmente para quienes no disponen del capital inicial o no cumplen con los requisitos de las entidades financieras. Es aquí donde los avales del ICO se convierten en herramientas clave para facilitar el acceso a la financiación.
En este artículo, te guiaremos paso a paso por el proceso de solicitud de estos avales, desde los requisitos que debes cumplir hasta la documentación necesaria. Además, te explicaremos en detalle las ventajas e inconvenientes de cada uno, para que puedas tomar la mejor decisión para tu futuro.
¿Qué son los avales del Gobierno y el ICO para la compra de vivienda?
Los avales del Gobierno y el ICO son una herramienta financiera que facilita el acceso a la financiación para la compra de vivienda a personas que no disponen de los ahorros necesarios para la entrada o que no cumplen con los requisitos de las entidades financieras.
El aval del ICO es un instrumento del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) que cubre hasta el 20% del importe de la vivienda.
¿Quién puede solicitar los avales del ICO?
Para poder solicitar los avales del ICO, es necesario cumplir con una serie de requisitos:
- Ser mayor de edad y tener residencia legal en España.
- No tener ingresos superiores a 3,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples).
- No ser titular de otra vivienda en España.
- Solicitar la hipoteca a una entidad financiera adherida a la Línea de Avales ICO.
¿Cómo solicitar los avales del ICO?
La solicitud de los avales, se realiza a través de la entidad financiera con la que se desea obtener la hipoteca. La entidad financiera será la responsable de evaluar la solicitud y de remitirla al MITMA o al ICO para su aprobación.
Los pasos a seguir para solicitar los avales son los siguientes:
- Solicitar la hipoteca a una entidad financiera adherida a la Línea de Avales ICO.
- Presentar la documentación requerida por la entidad financiera.
- La entidad financiera evaluará la solicitud y la remitirá al MITMA o al ICO para su aprobación.
- El MITMA o el ICO emitirán una resolución sobre la solicitud.
- Si la solicitud es aprobada, la entidad financiera podrá conceder la hipoteca.
Documentación necesaria para solicitar los avales del Gobierno y el ICO
La documentación necesaria para solicitar los avales del Gobierno y el ICO varía según la entidad financiera. Sin embargo, en general, se suele solicitar la siguiente documentación:
- DNI/NIE del solicitante.
- Certificado de empadronamiento.
- Declaración de la renta del ejercicio anterior.
- Vida laboral.
- Tasación de la vivienda.
- Certificado de ingresos.
- Otros documentos que puedan ser requeridos por la entidad financiera.
Plazos y costes de los avales ICO
El plazo máximo de amortización de las hipotecas con aval es de 30 años. El tipo de interés de la hipoteca será el que establezca la entidad financiera.
Los costes de los avales ICO son los siguientes:
- Comisión de aval del ICO: 0,25% del importe del aval.
- Gastos de gestión y tramitación de la solicitud.
En definitiva, los avales del Gobierno y el ICO pueden ser una herramienta útil para acceder a una hipoteca en España. Sin embargo, es importante cumplir con los requisitos, presentar la documentación requerida y conocer los costes asociados a estos avales.
Si estás pensando en solicitar una hipoteca con el aval del ICO, compara las ofertas de diferentes entidades financieras con una la ayuda de un broker hipotecario, ya que no todos los bancos ofrecen las mismas condiciones.
