Si estás en pleno proceso de vender tu casa, seguramente ya te habrás dado cuenta de que hacer la visita perfecta para vender tu casa a los posibles compradores es un momento decisivo. Si has conseguido crear un anuncio lo suficientemente atractivo como para que despierte el interés, no puedes permitirte fallar a la hora de mostrar la vivienda. Por eso, vamos a darte algunos trucos para hacer la visita perfecta para vender tu casa que los visitantes salgan encantados y dispuestos a hacer una buena oferta.
Escoge la mejor hora para enseñar la casa
Siempre que sea posible, enseña la casa cuando haya luz natural. En función de la orientación del inmueble este recibirá más o menos luz a determinadas horas, así que procura hacerlo en la franja horaria en la que la luminosidad natural esté en pleno apogeo.
Esto ayuda a que la casa se vea más amplia y se puedan observar mejor todos los detalles. Además, la iluminación natural siempre crea un ambiente más confortable.
El orden sí afecta al producto a la hora de vender una casa
Cuando llega el visitante es momento de despertar sus sentidos. Si vives en un barrio bonito no dudes en enseñarlo. Puedes quedar con los posibles compradores en alguna zona cercana a tu casa e ir dando un paseo para que vean los alrededores.
En caso contrario puedes quedar directamente en casa. Una vez en la vivienda muestra primero la cocina, porque si está bien cuidada despertará buenas sensaciones que se “contagiarán” al resto del inmueble.
Después pasa al salón y a las zonas abiertas (si las hubiera), ya que son los espacios en los que más vida se hace y permiten al visitante hacerse una idea de lo que será residir en esa casa. Luego sigue con las habitaciones y los baños. Si además cuentas con garaje o trastero, no dudes en enseñarlo.
Tras esto haz un recorrido por la urbanización y así puedes acompañar a los visitantes hasta la calle de forma natural.
Despersonaliza la vivienda
Este es un truco que da muy buenos resultados. Antes de empezar a mostrar tu casa hazle un pequeño lavado de cara y despersonalízala. Puedes recurrir al método del Home Staging tal como comentamos en el artículo Home staging: cómo puede ayudar a vender una casa.
Es buena idea pintar todas las paredes de blanco, que es un color muy neutro y ayuda a que los espacios se vean más luminosos y amplios. Elimina además todo tipo de referencias ideológicas y relacionadas con gustos personales (fotos, signos religiosos, objetos relacionados con equipos de fútbol, etc.)
También es buena opción hacer una limpieza general y eliminar todas aquellas cosas que no son necesarias. Esto te vendrá muy bien de cara a la futura mudanza, ya que tendrás menos cosas que trasladar de la casa vieja a la nueva.
No tengas prisa en la visita perfecta para vender tu casa
Es normal que los visitantes quieran ver las cosas con tranquilidad y resolver sus dudas, así que dedícales todo el tiempo que haga falta. Si te muestras impaciente los visitantes se acabarán marchando antes de lo debido y no le habrán prestado a tu casa la atención suficiente como para decidir comprarla.
Con estos sencillos trucos comprobarás que las visitas a la vivienda resultan mucho más agradables y no tardarás demasiado en recibir una propuesta de compra que se amolde a lo que estabas esperando.
