Adquirir una propiedad es una de las decisiones financieras más importantes que vas a tomar en tu vida. Es por eso que es fundamental que tengas en cuenta varios factores antes de firmar el contrato. Aquí tienes 10 cuestiones que siempre deberías tener presentes.
Ubicación
La ubicación es una de las cosas más importantes que se deben considerar al comprar una vivienda, ya que puede afectar a su precio, y también a la calidad de vida. Por eso, asegúrate de elegir una ubicación que se adapte a tus necesidades y estilo de vida, tanto ahora como en el futuro.
Presupuesto
Antes de comprar una propiedad es importante tener un presupuesto claro. Asegúrate de incluir todos los gastos asociados con la compra y los que tendrás que realizar en un primer momento, como pago de impuestos, seguros, reparaciones y diferentes labores de mantenimiento.
Esto te ayudará a tener un poco más claro qué tipo de vivienda te puedes permitir y cuál es el tope máximo de gasto que deberías asumir. Hacer este pequeño ejercicio de cálculo te puede mantener a salvo del sobre endeudamiento.
Tamaño
El tamaño de la vivienda es otro factor importante que debes considerar antes de comprar. ¿Necesitas una casa grande para tu familia o una pequeña para ti? ¿La propiedad que te gusta tiene suficiente espacio para tus necesidades actuales y futuras?
Si adquieres una casa que pronto se te queda pequeña, te mudarás tarde o temprano. Por el contrario, si tu vivienda es más grande de lo realmente necesario, te arrepentirás, porque estarás pagando de más por un espacio al que no le sacas partido.
Estado de la propiedad
Antes de comprar una casa, es importante que evalúes su estado. ¿Necesita reparaciones o renovaciones? Si es así, ¿cuánto costará y quién las llevará a cabo? Como veíamos antes, esto puede influir en el presupuesto, así que tenlo siempre en cuenta.
Zonificación
La zonificación es un factor importante a considerar al comprar una propiedad. ¿Qué se permite hacer en esa zona? ¿Hay restricciones o regulaciones que puedan afectar tus planes para la propiedad? Asegúrate de investigar las regulaciones locales antes de comprar.
Amenidades
Las amenidades son características que pueden aumentar el valor de una propiedad y mejorar la calidad de vida de sus habitantes. Por ejemplo, si tiene piscina, si está cerca de zonas deportivas o zonas verdes, etc.
Transporte
El transporte es otro factor importantísimo que debes considerar al comprar una casa. Piensa en cómo vas a ir a trabajar cada día, en cómo llegarán tus hijos al colegio, lo cerca o lejos que están los supermercados, y valora la facilidad o dificultad de aparcar en la zona.
Comunidad
La comunidad en la que se encuentra la propiedad puede afectar tu calidad de vida. ¿Es una comunidad segura y acogedora? ¿Existen actividades y eventos en la zona que sean de tu interés?
Historial de la propiedad
Antes de comprar una propiedad es importante investigar su historial. ¿Ha habido problemas previos con la propiedad o el vecindario? ¿Tiene la propiedad algún problema legal o financiero? Infórmate, sobre todo, si sobre la vivienda pesa alguna deuda con la comunidad de propietarios o por impuestos.
Asesoramiento profesional
Por último, es aconsejable buscar asesoramiento profesional antes de comprar una propiedad. Un agente inmobiliario puede brindarte información y consejos útiles para ayudarte a tomar tu decisión de compra.
Comprar una propiedad es una decisión importante porque conlleva una gran inversión. Por eso, antes de dar el “sí”, asegúrate de que la casa que vas a adquirir es realmente la mejor opción para ti.
