¿Estás pensando en contratar una hipoteca este año y no sabes si elegir una fija, variable o mixta? En 2025, muchas entidades están impulsando las hipotecas mixtas como alternativa flexible para quienes buscan una cuota inicial estable y un tipo más competitivo. Pero, ¿realmente es la mejor opción para ti?
En este artículo descubrirás en qué consiste la hipoteca mixta, sus ventajas y desventajas frente a otros productos, y cómo Pisoferta puede ayudarte a elegir la opción que más te conviene.
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¿Qué es una hipoteca mixta y cómo funciona en 2025?
La hipoteca mixta combina lo mejor de dos mundos: un tipo de interés fijo durante los primeros años (normalmente de 5 a 10) y un tipo variable en el resto del plazo.
Ejemplo:
- Primeros 5 o 10 años: tipo fijo del 2%
- Resto del plazo (por ejemplo, 20-25 años): Euríbor + diferencial (por ejemplo, Euríbor + 0,60%)
Esto permite tener una cuota predecible en los primeros años, que suelen coincidir con la etapa de mayor gasto familiar (mudanza, reformas, crecimiento familiar…), y aprovechar una posible bajada de tipos en el futuro.
Ventajas y desventajas de la hipoteca mixta
| Ventajas | Desventajas |
|---|---|
| Cuota estable los primeros años | Riesgo de subida tras el periodo fijo |
| Tipo fijo inicial más bajo que en hipotecas fijas | Dificultad para prever la cuota futura |
| Menor coste total en muchos escenarios | No siempre es ideal para plazos largos |
| Flexibilidad: ideal si planeas amortizar anticipadamente | Menos promociones y bonificaciones |
Conclusión: si planeas vender o amortizar en los primeros 10-15 años, la hipoteca mixta puede resultar muy interesante.
Hipoteca mixta vs fija vs variable: ¿cuál te conviene?
Perfil ideal para cada tipo de hipoteca:
- Hipoteca fija: para quien prioriza la estabilidad a largo plazo y quiere evitar sorpresas.
- Hipoteca variable: para perfiles con alta tolerancia al riesgo o que esperan una bajada continuada del Euríbor.
- Hipoteca mixta: para familias o compradores que quieren estabilidad en la etapa inicial (cuando hay más gastos) y aceptan cierta variabilidad en el futuro.
Ejemplo local:
Javier (38 años), que busca una casa familiar en Sant Cugat, prefiere hipoteca mixta: sabe que en 10-12 años probablemente cambiará de vivienda o amortizará parte del préstamo.
Cómo Pisoferta te ayuda a elegir la mejor hipoteca mixta
Elegir la mejor hipoteca no es solo una cuestión de tipo de interés. En Pisoferta analizamos tu caso personal (edad, ingresos, plan de vida, plazo) y comparamos entre decenas de bancos.
Nuestro proceso:
- Estudio financiero gratuito.
- Comparativa personalizada de hipotecas mixtas, fijas y variables.
- Negociación directa con los bancos.
- Acompañamiento durante todo el proceso.
Testimonio:
“Gracias a Pisoferta conseguimos una hipoteca mixta a tipo fijo 10 años, con condiciones muy mejores que las que nos ofrecía nuestro banco directamente. Y todo online y sin coste.” (Familia Torres, Sant Cugat)
Conclusión:
En 2025, la hipoteca mixta es una opción muy interesante para muchos compradores: ofrece equilibrio entre seguridad y ahorro. Pero cada perfil es diferente.
Con el asesoramiento de Pisoferta, puedes descubrir qué tipo de hipoteca te conviene más y contratarla con las mejores condiciones del mercado.
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Preguntas frecuentes
¿Qué es una hipoteca mixta?
Es un préstamo hipotecario que combina un periodo inicial a tipo fijo (normalmente 5-10 años) con un periodo posterior a tipo variable.
¿Cuánto dura el tipo fijo en una hipoteca mixta?
Depende de la entidad, pero suele ser de 5, 10 o hasta 15 años.
¿Qué bancos ofrecen hipotecas mixtas en 2025?
BBVA, Santander, Sabadell, entre otros. Las condiciones varían mes a mes.
¿Hipoteca mixta o fija: cuál es mejor en 2025?
Depende de tu plan de vida: si planeas vender o amortizar antes de 10-15 años, la mixta puede ser mejor. Si buscas estabilidad total a largo plazo, mejor fija.
¿Puedo amortizar anticipadamente una hipoteca mixta?
Sí, en general es posible amortizar parcial o totalmente. Es importante negociar las comisiones.
